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Dinero le presenta las opciones para invertir en el mercado inmobiliario colombiano. Así va marchando el sector.

Dinero le presenta las opciones para invertir en el mercado inmobiliario colombiano. Así va marchando el sector.

Dinero le presenta las opciones para invertir en el mercado inmobiliario colombiano. Así va marchando el sector.

venta vivienda

En qué invertir en el mercado inmobiliario colombiano Foto: Casa propia 123RF

 

El encanto inmobiliario


La finca raíz es uno de los activos favoritos de los colombianos a la hora de invertir. Actualmente en Fedelonjas recomiendan comprar vivienda para arrendar en los estratos 3 y 4, dado que en dichos segmentos hay una buena rotación de inmuebles y por eso se presenta una mayor seguridad en cuanto a los ingresos por renta.


“Si se compra vivienda para arrendar, lo más aconsejable es que el valor del inmueble oscile entre $250 millones y $600 millones, que es un buen rango de precios para vivienda en los estratos 3 y 4. También es buena alternativa comprar inmuebles para arrendar de áreas pequeñas, ubicados alrededor de los centros urbanos de las ciudades, porque son los que mayor demanda tienen”, sostiene María Clara Luque, presidente de Fedelonjas.

Viviendas en cifras

  • Hoy, la renta estimada por las viviendas en el país es de 0,7% de su valor comercial.
  • La valorización promedio anual de las viviendas en el país oscila entre 5% y 7%.
  • En Bogotá la valorización oscila entre 7% y 11% para vivienda nueva y en 11% para usada.
  • En el Valle de Aburrá las oficinas se valorizaron 13,5%, los locales 8% y la vivienda 7% en 2016.
  • En estrato medio los inmuebles se demoran, en promedio, entre 2 y 3 meses (87 días) para ser arrendados.
  • En el estrato 5 y 6 hay una mayor oferta de inmuebles y conseguir inquilino puede tardar entre 6 meses y 1 año.

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