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fedelonjas

Fedelonjas destacó un aumento de 2,9% del Producto Interno Bruto (PIB) de las actividades inmobiliarias en el primer trimestre del año.

La caída en la oferta y la demanda de casas y apartamentos nuevos en el país, se ha compensado con los negocios que mueven actividades como los avalúos, los arriendos y la vivienda usada.

Así lo reveló la presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), María Clara Luque, quien destacó que el aumento de 2,9% del Producto Interno Bruto (PIB) de las actividades inmobiliarias en el primer trimestre del año, dan cuenta de esa tendencia.


Precisamente, la directiva anotó que esos serán algunos de los temas de análisis durante el congreso del gremio el 2 y el 3 de agosto próximo, en Cartagena. 

En línea con la dinámica revelada por Luque, la Asociación Nacional de Instituciones Financieras (Anif), presentó un análisis en el cual destacó que estas actividades cerrarían el año con una variación del PIB real anual de 3,3%. Allí, las compara con los negocios empresariales y financieros, con los cuales –en conjunto– llegarían a un 4,2% este año.


Algo para destacar a favor de los inmobiliarios, si se tiene en cuenta que el reciente ajuste de la proyección del PIB del subsector de edificaciones para el 2018, por parte de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), pasó de 4,6% a 1,3%. Esto confirma que hay opciones más allá de la compraventa de oferta nueva. 

De hecho, Luque resaltó el caso particular de los créditos para la oferta residencial de segunda, cuyos desembolsos registraron un incremento de 36,3% en el mismo periodo. Y, como consecuencia lógica, de aquí se desprende la necesidad de hacer avaluos, las remodelaciones, etc. 
Por regiones, los datos de Fedelonjas también revelaron un buen desempeño en los departamentos de Antioquia, Valle del Cauca, Cundinamarca y Santander, y en la ciudad de Bogotá. De hecho, fueron las que más aportaron a que estos desembolsos crecieran.

 

MERCADO ESPECIALIZADO



En términos generales, la directiva considera que el buen momento de las actividades inmobiliarias se debe a que “ahora, tanto las familias como los inversionistas prefieren tomar sus decisiones de la mano de una empresa de reconocida trayectoria que las asesora en cómo elegir el mejor inmueble, de acuerdo con su presupuesto y necesidades específicas”.

Esto, por lo tanto, ha impulsado los negocios adicionales que, incluso, en algunos casos incluyen –entre otros– la administración de las copropiedades. “En el caso de los inversionistas, en el caso del arriendo, ellos valoran altamente el concepto de cuál es el bien que se alquilará más rápido y a un mejor precio para obtener la renta más alta”, destacó. Finalmente, Luque volvió a hacer un llamado para que se creen estrategias con el fin de impulsar el modelo de arriendo con opción de compra. “A los estratos bajos les permitiría bancarizarse inicialmente y, luego, acceder a la propiedad sin sobrepasar su capacidad de pago”, enfatizó.

 

Fuente: http://www.portafolio.co/mis-finanzas/vivienda/actividades-inmobiliarias-sacan-la-cara-por-el-sector-constructor-519555

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